CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
La segregación de la manzana 12 del Plan Parcial O-7 en las nuevas manzana 12A y 12B responde a la necesidad de ajustar la estructura urbana a las dinámicas actuales del sector y a la evolución real de la demanda residencial y terciaria. La operación permite optimizar el uso del suelo, diversificar tipologías edificatorias y mejorar la articulación del tejido urbano mediante frentes más eficientes hacia el viario principal. Al dividir el ámbito en dos piezas independientes, se facilita la implantación de proyectos diferenciados pero complementarios, se mejora la accesibilidad y se refuerza la integración con las infraestructuras previstas en el planeamiento. Esta reorganización no solo racionaliza la edificabilidad y la distribución de espacios libres, sino que también favorece un desarrollo más flexible, equilibrado y adaptado al crecimiento progresivo del sector O-7, garantizando un encaje urbano ordenado y coherente con los principios del modelo de ciudad planificado.
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