SANTA CRUZ OESTE PP C-1

El Plan Parcial del Sector PP C-1 “Santa Cruz Oeste” responde a una intervención urbanística estratégica para consolidar la expansión residencial de la barriada de Santa Cruz en Córdoba, transformando una porción de Suelo Urbanizable Programado en una extensión residencial de media densidad coherente con la trama urbana preexistente. Con una superficie de aproximadamente 63.591 m² y un techo edificable de 28.616 m² bajo ordenanzas UAD y CTP, el Plan Parcial establece los parámetros para la estructuración de la malla viaria, la generación de espacios libres, zonas verdes y dotaciones públicas, así como la asignación del 25 % de vivienda de protección oficial, orientados a reforzar la nucleación de la pedanía y su integración con los servicios existentes. La gestión por compensación y los criterios de ordenación definidos buscan articular conexiones eficientes con la infraestructura urbana colindante, respetar la morfología del territorio y propiciar un desarrollo equilibrado que atienda tanto a las demandas sociales de vivienda como a los principios de sostenibilidad urbana y cohesión paisajística.